Etxebarria activa el desarrollo residencial del sector AD-06
El Ayuntamiento de Etxebarria y Harri Iparra formalizan el convenio para desarrollar el sector residencial AD-06. La promotora asume las cargas de urbanización y un calendario de plazos ya en marcha para edificar.
El sector residencial conocido como AD-06 tiene vía libre para su transformación urbana en Etxebarria. La promotora Harri Iparra, dueña de la totalidad de los terrenos, acaba de firmar con el Ayuntamiento el convenio que regula el desarrollo de esta actuación, sellando así el compromiso para ejecutar las obras de urbanización necesarias.
Datos clave
- Coste estimado
- 880.257,15 €
- Aval
- 61.618 €
- Plazo reparcelación
- 6 meses desde el 13 de agosto de 2026
- Plazo urbanización
- 4 meses desde aprobación del proyecto
El acuerdo, aprobado definitivamente mediante decreto de alcaldía el pasado 5 de agosto, marca el ritmo de los trabajos. El coste de la urbanización se ha estimado en 880.257,15 euros, una cifra que incluye tanto los costes directos como los honorarios de los técnicos facultativos encargados de la dirección.
Para garantizar la correcta ejecución, la mercantil ha constituido un aval bancario por valor de 61.618 euros. Es la garantía exigida por el consistorio para asegurar que los compromisos adquiridos se cumplan sin sobresaltos para las arcas públicas ni para los futuros residentes.
Los plazos ya corren. La promotora dispone de seis meses desde esta publicación para presentar el documento de reparcelación necesario para la equidistribución de cargas y beneficios. Una vez aprobado ese trámite, tendrá otros seis meses para entregar el proyecto de urbanización definitivo.
La última palabra la tiene el papel. La normativa urbanística fija un máximo de cuatro meses adicionales para el inicio efectivo de las obras de urbanización y la edificación propiamente dicha, lo que sitúa la transformación total del ámbito en un horizonte temporal claro.
El convenio también formaliza las cesiones obligatorias y gratuitas de suelo al municipio, junto con el pago en metálico correspondiente al 15 por ciento de la edificabilidad. El Ayuntamiento, por su parte, asume el compromiso de tramitar con celeridad todos los documentos y proyectos que la propiedad presente.
El proceso sigue su curso. La edificación podrá ejecutarse de forma simultánea a la urbanización.
El documento tiene carácter jurídico administrativo. Cualquier discrepancia futura que surja entre el propietario y el Ayuntamiento deberá resolverse ante la jurisdicción contencioso-administrativa.
Doble confirmación. Cancela cuando quieras.