Lekeitio inicia el camino para ser zona de mercado residencial tensionado

Lekeitio da el primer paso formal para convertirse oficialmente en zona de mercado residencial tensionado. El Gobierno Vasco ha admitido a trámite la solicitud enviada por el Ayuntamiento el pasado 26 de marzo, iniciando así un procedimiento que podría alterar significativamente la gestión del alquiler y la venta de inmuebles en la villa costera.

La decisión se apoya en datos del Observatorio Vasco de Vivienda, que confirman que el precio de compraventa en el municipio ha crecido un 32,5 por ciento en los últimos cinco años. Este incremento supera ampliamente el 22,4 por ciento que se marca como umbral máximo, situando a la localidad en una posición de clara vulnerabilidad habitacional según los criterios legales vigentes.

El expediente incluye tanto una memoria justificativa detallada como un plan de acción para corregir los desequilibrios detectados. Este documento técnico analiza no solo el coste de la vivienda, sino también la renta disponible de los hogares lekeitiarras y la evolución de la demanda en los últimos ejercicios, con el objetivo de facilitar el acceso a la residencia habitual.

El procedimiento entra ahora en una fase de información pública que durará 20 días hábiles. Durante este tiempo, cualquier persona interesada podrá consultar la documentación completa en la Dirección de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda, en Vitoria-Gasteiz, o a través del tablón de anuncios de la sede electrónica del Gobierno Vasco.

Es un trámite. Las alegaciones pueden presentarse durante ese mismo plazo de 20 días hábiles una vez finalizada la publicación oficial. El Ayuntamiento de Lekeitio cuenta con el mismo periodo para realizar sus aportaciones antes de que se dicte la resolución definitiva.

La declaración, si finalmente se aprueba tras este proceso, tendrá una vigencia inicial de tres años. Esta medida busca moderar las tensiones de precios que ya son evidentes en el mercado inmobiliario local.