Urduliz ya es zona de mercado residencial tensionado
El Gobierno Vasco oficializa la declaración de Urduliz como zona tensionada para limitar las rentas. La medida, que impone techos a los alquileres, entra en vigor con una vigencia inicial de tres años.
Urduliz se convierte oficialmente en zona de mercado residencial tensionado. Esta declaración, publicada esta misma semana, busca frenar el encarecimiento de los alquileres en el municipio tras confirmarse que el mercado local no puede atender la demanda de vivienda habitual a precios razonables.
Datos clave
- Estado
- Declarado
- Definición gran tenedor
- 5 o más inmuebles residenciales
- Vigencia
- 3 años
- Recurso reposición
- 1 mes
La medida afecta directamente a los contratos de arrendamiento que se firmen a partir de ahora. En términos generales, la renta no podrá exceder el precio del último contrato que haya estado vigente en los últimos cinco años, una vez aplicada la actualización anual correspondiente. Además, se prohíbe repercutir al inquilino gastos o cuotas que no existieran previamente.
Para aquellos inmuebles que no hayan tenido contrato de arrendamiento en el último lustro, el límite del precio se ajustará al sistema de índices de referencia. Esta restricción se aplicará tanto a los propietarios convencionales como a los grandes tenedores definidos en este procedimiento.
El Gobierno Vasco ha fijado el umbral del gran tenedor en cinco o más inmuebles urbanos de uso residencial o una superficie construida superior a los 1.500 metros cuadrados, excluyendo garajes y trasteros. Las viviendas de titularidad pública o sus sociedades instrumentales quedan fuera de esta calificación.
La vigencia de esta declaración es de tres años. El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana podrá prorrogarla anualmente siempre que se mantengan las causas que justifican la intervención y se demuestre el avance de las acciones públicas para mejorar la situación.
El Ayuntamiento de Urduliz fue quien inició este proceso el pasado 9 de febrero. No se presentaron alegaciones durante el periodo de exposición pública.
La norma ya es oficial.
Doble confirmación. Cancela cuando quieras.