El polígono Vicolozano de Ávila reactiva la parcela 83-A
El Ayuntamiento de Ávila aprueba la reordenación definitiva de la parcela 83-A en Vicolozano. El proyecto incluye la cesión de una nave al consistorio y busca reactivar un ámbito industrial paralizado hace dos décadas.
El polígono industrial de Vicolozano, en Ávila, se prepara para un cambio en su fisonomía. La parcela 83-A, que ha permanecido con sus naves a medio camino durante casi dos décadas, será finalmente reordenada. El Ayuntamiento de Ávila ha dado luz verde definitiva a un estudio de detalle que busca dar salida a unas instalaciones que llevan años esperando una oportunidad.
Datos clave
- Edificabilidad
- 50.414,21 m2 de techo
- Cesión municipal
- Nave de 405 m2
- Valor cesión
- 263.250 €
- Promotor
- Silos Demontenogara
El proyecto, promovido por la sociedad Silos Demontenogara, tiene como objetivo principal revitalizar esta zona mediante una nueva reparcelación que permita poner en el mercado naves industriales. La actuación, que contempla una edificabilidad total de 50.414,21 metros cuadrados de techo, no requiere ampliar las dotaciones públicas actuales, dado que el aprovechamiento urbanístico total se reduce frente a lo previsto originalmente.
Las obras contemplan además una mejora en la urbanización interior, incluyendo la cesión al municipio de los viarios actuales, que pasarán a ser de uso público. Se prevé también la creación de nuevas conexiones entre las calles Valencia y Palma de Mallorca, lo que mejorará el tráfico en la zona y añadirá plazas de aparcamiento para uso público.
Como parte de los acuerdos, la sociedad promotora cederá al Ayuntamiento una nave de 405 metros cuadrados de techo. Según las estimaciones del estudio, esta cesión tiene un valor de mercado que ronda los 263.250 euros. La intención es que este espacio se integre en el patrimonio municipal para dar respuesta a necesidades empresariales de la ciudad.
La tramitación ha sido larga, pasando por informes sectoriales de todo tipo, desde la Confederación Hidrográfica del Duero hasta Patrimonio Cultural, todos favorables. La zona, clasificada como de riesgo moderado de incendios, deberá ajustarse a las medidas de seguridad vigentes.
Todo sigue en pie.
Con esta aprobación definitiva, el Ayuntamiento de Ávila consolida un ámbito que presentaba una división horizontal tumbada, lo que dificultaba cualquier gestión eficaz de los servicios. Ahora, el proyecto de reparcelación y urbanización permitirá que estas naves, por fin, cobren vida empresarial.
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