Luz verde al plan urbanístico de la calle José Zorrilla en Medina
La Junta aprueba la modificación del PGOU de Medina del Campo para desbloquear dos parcelas en la calle José Zorrilla. El proyecto incluye el derribo de una fachada protegida y la cesión de suelo al municipio.
El tejido urbano de Medina del Campo va a recuperar una manzana que llevaba demasiado tiempo parada. La Junta de Castilla y León ha aprobado definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que permitirá, por fin, mover ficha en las parcelas de la calle José Zorrilla números 3 y 5.
Datos clave
- Ubicación
- Calle José Zorrilla 3 y 5, Medina del Campo
- Intervención
- Descatalogación de fachada y nueva alineación
- Cesión suelo
- 42,07 m2 a favor del Ayuntamiento
- Plazo ejecución
- 4 años desde aprobación definitiva
Los propietarios buscaban desde hace años una solución para estas edificaciones de uso industrial, hoy sin actividad y con serias dificultades para encontrar un nuevo destino debido a sus antiguos condicionantes urbanísticos. El proyecto de reforma, redactado por el arquitecto Fernando Frau Olmedo, tiene luz verde para cambiar las reglas del juego en este tramo de calle.
La pieza central de esta intervención es la descatalogación de la fachada de la calle José Zorrilla número 3. Aunque figuraba como protegida con un grado ambiental, el expediente detalla que se trata de una estructura alterada y desfigurada, construida en 1956 sobre restos anteriores, y que ya no conserva los valores por los que fue reseñada en su día. Su eliminación es obligatoria para poder derribar el inmueble y ejecutar la nueva alineación.
El plan corrige además el trazado en la calle José Zorrilla para eliminar un estrechamiento que forzaba un encuentro poco natural entre ambas parcelas. La idea es ganar continuidad visual y mejorar la circulación, logrando un frente de edificación más homogéneo que se ajuste a las necesidades del entorno.
Esta actuación conlleva que los promotores cedan gratuitamente al Ayuntamiento un total de 42,07 metros cuadrados de suelo para uso público. A cambio, se ajusta la edificabilidad y se permite un uso residencial más moderno. El sector tiene ahora un plazo máximo de cuatro años desde esta aprobación definitiva para ejecutar las obras de urbanización.
El visto bueno definitivo de la Consejería de la Presidencia pone fin a un proceso de tramitación que ha contado con todos los informes sectoriales favorables. Los propietarios ya pueden avanzar en la promoción de este suelo.
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