Colldejou aprueba cambios urbanísticos en el sector Sur 1

Colldejou tiene nuevo plan urbanístico en marcha. La Comisión Territorial de Urbanismo de El Camp de Tarragona ha dado el visto bueno definitivo a una modificación puntual del Plan de ordenación urbanística municipal, el conocido como POUM número 2, que altera las reglas de juego en el sector Sur 1 y sus inmediaciones.

Esta aprobación abre la puerta a un desarrollo urbanístico que se despliega bajo condiciones muy concretas de edificación y uso del suelo. El documento publicado fija desde las distancias mínimas a los linderos hasta el color de las tejas que coronarán las nuevas construcciones, pasando por la obligatoriedad de soterrar las líneas eléctricas y de telecomunicaciones.

El sector conocido como Horts de la Font, situado al este del núcleo urbano, es uno de los puntos que concentra más detalle. Se prevé un desarrollo de 4.790 metros cuadrados de superficie, con un tope de diez viviendas y una edificabilidad bruta de 0,35 metros cuadrados de techo por cada metro cuadrado de suelo.

La normativa es taxativa con la estética. Las fachadas deberán ejecutarse con materiales tradicionales como el rebozado y la piedra local, prohibiéndose expresamente los cristales tipo espejo o reflectantes. Además, toda construcción deberá respetar las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto de Reus.

Cualquier elemento que supere una altura crítica, incluidas las grúas de construcción, tendrá que obtener el visto bueno previo de la Agencia Estatal de Seguridad Aérea.

El expediente, que incluye la normativa detallada para distintas claves de suelo, ya está disponible para consulta pública.

La burocracia no descansa.