Pinell de Solsonès estrena nuevas normas de edificación

Pinell de Solsonès renueva sus reglas de juego para la edificación tras el último visto bueno de la Comisión Territorial de Urbanismo de la Cataluña Central. El cambio, que afecta a aspectos clave del urbanismo municipal, culmina un proceso iniciado en marzo de 2023.

La normativa se ajusta ahora para clarificar cómo deben ser las cubiertas, los tejados y los elementos auxiliares de las casas. Las nuevas directrices estipulan que la altura máxima en edificios de dos plantas se sitúa en 6,70 metros, mientras que la planta baja no debe superar los 3 metros. Además, el documento impone un criterio estético estricto: se prohíben los edificios acabados en terrado, salvo en casos de rehabilitación donde se permita mantener los existentes.

El texto también pone orden en los equipamientos del pueblo. Se eliminan usos dotacionales en zonas administrativas y se recalifican suelos para servicios técnicos, garantizando que el espacio destinado a la recogida selectiva de residuos disponga de una ubicación clara, con área de maniobra incluida.

Si proyectas una reforma, ten en cuenta que el Ayuntamiento exigirá una plaza de aparcamiento por vivienda en obra nueva o rehabilitación integral, con posibilidad de exoneración solo si la anchura de la calle o la parcela lo impiden técnicamente. Las fachadas deberán mantener armonía con el entorno y los portalones en planta baja no podrán superar los 3,50 metros de anchura.

El expediente completo, que detalla los cambios en los artículos 41, 89 y 95, está disponible para consulta pública en el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña. La Comisión Territorial recuerda que estas modificaciones tienen carácter general y que el plazo para recurrir ante el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña es de dos meses, a contar desde esta publicación.