Cunit reordena Valparaíso: más vivienda protegida y nueva zona verde
La modificación urbanística en el polígono PAU-7 de Cunit ya es oficial. El plan incrementa la vivienda protegida y amplía el espacio destinado a jardines en el sector de Valparaíso.
El sector de Valparaíso en Cunit ha terminado de perfilar su cara para los próximos años. La Comisión Territorial de Urbanismo de El Penedès ha dado luz verde definitiva a la modificación puntual número 10 de su planeamiento urbanístico, un trámite que reordena las manzanas del noreste y suroeste del polígono PAU-7.
Datos clave
- Superficie nueva
- 6.041 m2 en el PAU-7c
- Vivienda protegida
- 1.488 m2 de nuevo techo
- Zona verde
- 660,74 m2 de clave C3
Esta reordenación no es un simple cambio de planos. El ajuste nace de la creación de un nuevo polígono, el PAU-7c, que desgaja 6.041 metros cuadrados de suelo del PAU-7 original para dotarlos de una nueva normativa. El cambio supone, en términos prácticos, una reconfiguración de la capacidad edificatoria en la zona.
Las cifras hablan de un incremento global de techo en el sector de 2.395 metros cuadrados. De ellos, 1.488 metros cuadrados se destinan íntegramente a vivienda protegida, lo que permite al sector superar el porcentaje de reserva exigido por la normativa para este tipo de promociones. El resto del suelo queda sujeto a la cesión obligatoria del 15 por ciento del aprovechamiento urbanístico.
Los vecinos de la zona verán también cómo crece el verde. El documento aprobado reserva 660,74 metros cuadrados para una nueva zona de equipamiento de jardín urbano. Esta cifra supera la reserva mínima obligatoria, que estaba fijada en 538 metros cuadrados.
El plan original de 2001 sigue vigente para todo lo que no ha sido alterado. El documento completo, incluyendo las nuevas fichas normativas para las subzonas plurifamiliares, ya está disponible en el registro de planeamiento urbanístico de la Generalitat.
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