Pallejà estrena plan urbanístico para limitar actividades molestas
El nuevo plan urbano regula la implantación de negocios que generan ruido o molestias en Pallejà, fijando distancias mínimas respecto a escuelas y centros de salud.
Pallejà tiene desde esta semana nuevas reglas para controlar qué actividades pueden instalarse en el municipio. El Plan especial urbanístico aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo del ámbito metropolitano de Barcelona busca poner freno a los impactos de negocios que generan molestias vecinales o riesgos innecesarios. El documento entra en vigor de forma inmediata tras su publicación en el boletín oficial.
Datos clave
- Aforo máximo
- 150 personas en zonas urbanas
- Distancia mínima
- 150 m respecto a zonas vulnerables
- Hornos crematorios
- 250 m de distancia mínima
- Consulta online
- Sede electrónica de la Generalitat
La nueva normativa clasifica el territorio en seis zonas de tolerancia distintas. El mapa de usos va desde las áreas industriales, donde la actividad tiene manga ancha, hasta el suelo no urbanizable, donde rige la legislación general. En medio, los núcleos urbanos y las zonas de vivienda unifamiliar cuentan ahora con restricciones específicas para locales que produzcan ruidos, humos, olores o vibraciones.
Los negocios marcados como potencialmente conflictivos, como bares musicales, discotecas, after-hours o salas de fiestas, deberán guardar ahora una distancia mínima de 150 metros respecto a los llamados establecimientos vulnerables. Esta categoría incluye centros educativos, bibliotecas, centros cívicos, espacios infantiles, recintos sanitarios y centros deportivos.
Los hornos crematorios se llevan el protocolo más estricto. Su foco de emisión debe situarse obligatoriamente a 250 metros de cualquier núcleo residencial o punto vulnerable, y siempre deben estar vinculados a un tanatorio.
El plan también limita aforos. En la zona de tolerancia industrial, el límite máximo para actividades recreativas se fija en 500 personas, mientras que en el núcleo urbano y las zonas residenciales la capacidad se reduce drásticamente hasta un máximo de 150 asistentes.
La normativa incluye un régimen para negocios ya existentes que no cumplan con estas nuevas condiciones. Solo podrán realizar obras de mejora o adecuación para reducir molestias, como insonorizaciones o eliminación de barreras, pero sin ampliar superficie ni aumentar aforos.
El documento establece que las licencias de usos disconformes podrán caducar si la actividad cesa durante más de seis meses. Es el fin de los usos que no encajan.
Si necesitas consultar si una dirección concreta se ve afectada o revisar el mapa de zonas, el expediente completo está disponible en el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña a través de la sede electrónica de la Generalitat.
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