Els Griells en Torroella de Montgrí: luces verdes para 225 viviendas

Los vecinos de Torroella de Montgrí y quienes tengan intereses urbanísticos en la zona de Els Griells ya pueden consultar el nuevo marco que regirá el futuro de este sector. La Comisión Territorial de Urbanismo de Girona ha dado luz verde definitiva a la modificación puntual del plan general en este ámbito, tras meses de ajustes técnicos para encajar el proyecto en la normativa de costas.

Todo cambia.

El visto bueno se ha formalizado tras una larga tramitación que comenzó en julio de 2025 y que se ha resuelto definitivamente este 29 de abril de 2026. El Ayuntamiento de Torroella ha tenido que presentar un texto refundido que aclara las dudas sobre la edificabilidad y la integración de las zonas verdes, fijando los parámetros definitivos para una superficie total de 43.198,60 metros cuadrados.

El sector UA-2E, conocido popularmente como Els Griells, tiene ahora un límite máximo de 225 viviendas. La intensidad de edificación se queda en un máximo de 0,56 metros cuadrados de techo por cada metro cuadrado de suelo, con una densidad calculada de 52 viviendas por hectárea. El objetivo central es completar la urbanización de las calles y garantizar la correcta cesión y acondicionamiento de los espacios verdes y viales, que suman 11.676,32 y 3.570,77 metros cuadrados respectivamente.

Los detalles técnicos separan las cuatro islas que componen la actuación. La isla 4, por ejemplo, destaca con una intensidad de edificación de 1,44 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo, sensiblemente superior a las otras tres, que se mueven entre 0,66 y 0,81. Esta diferenciación obliga a respetar normativas específicas de las zonas CB5pi y CB9pi, según detalla la ficha urbanística ahora validada.

La proximidad al mar marca el ritmo de este desarrollo. La Comisión ha exigido la estricta aplicación de la Ley de Costas, obligando a representar con precisión la zona de influencia de 1.000 metros desde el deslinde marítimo-terrestre en todos los planos de la modificación. La memoria debe incluir, además, un plan detallado de etapas para que la ejecución del polígono no sea una idea abstracta, sino una realidad con plazos temporales claros.

Si necesitas revisar los documentos en detalle, el expediente está disponible en el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña de forma telemática. Para las consultas presenciales, los servicios territoriales de Urbanismo permanecen abiertos de 9 a 14 horas, de lunes a viernes.