Vimbodí i Poblet aprueba el plan urbanístico para el sector PAU-2
Urbanismo da vía libre a la transformación del sector PAU-2 de Vimbodí i Poblet, que permitirá levantar 72 nuevas viviendas con una fuerte reserva para protección social.
Vimbodí i Poblet se prepara para ver crecer su casco urbano hacia el norte. La Comisión Territorial de Urbanismo de El Camp de Tarragona ha dado luz verde definitiva a la modificación del plan urbanístico en el ámbito del sector conocido como PAU-2.
Datos clave
- Superficie total
- 13.831 m2
- Viviendas previstas
- 72
- Vivienda protegida
- 2.944 m2
- Sistema ejecución
- Compensación básica
Esta transformación no es un trámite menor, ya que permitirá articular nuevos crecimientos residenciales en una parcela de 13.831 metros cuadrados situada junto a la carretera TV-7002. El plan prevé la construcción de hasta 72 nuevas viviendas, un número que marcará la futura escala del barrio.
El proyecto destaca por su compromiso con el parque de vivienda protegida: el 43 por ciento del techo residencial total, que suma 2.944 metros cuadrados, se destinará exclusivamente a este fin social. Además, el sector contará con una dotación generosa de espacios públicos, incluyendo 4.069 metros cuadrados de viario y casi 4.000 metros cuadrados dedicados a zonas verdes.
El desarrollo urbano deberá superar un control previo fundamental. Al haber albergado una industria química en desuso, los promotores están obligados a presentar un estudio de salubridad antes de iniciar cualquier obra de urbanización. Si el suelo presentase contaminación, el traslado a vertedero o las medidas correctoras pertinentes serán condiciones obligatorias.
Los propietarios de los terrenos asumirán el peso de la gestión mediante el sistema de compensación básica. Esto implica contribuir de manera proporcional a las infraestructuras necesarias para dotar de servicios al sector.
El documento establece normas estéticas claras para las futuras construcciones: se admiten colores terrosos y, en el caso de las cubiertas inclinadas, se exige teja árabe tradicional. La pizarra, el fibrocemento y la teja de cemento negro quedan expresamente vetados en la zona.
Los detalles técnicos, incluyendo los parámetros para las subzonas de bloques aislados, pueden consultarse en el Registro de planeamiento urbanístico de Catalunya. Los interesados en recurrir esta resolución disponen de dos meses para interponer un recurso contencioso-administrativo.
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