Luz verde a la urbanización Portugal de Alforja: las claves
La Comisión de Territorio de Cataluña ha aprobado finalmente la modificación urbanística de la zona y el promotor tiene ahora un año para constituir el aval del 12%.
Si vives o eres propietario en la zona de la Urbanización Portugal de Alforja, el futuro urbanístico de tu entorno acaba de recibir luz verde. La Comisión de Territorio de Cataluña ha aprobado definitivamente la modificación puntual del plan de mejora urbana que afecta a este sector, abriendo la puerta a los cambios que estaban pendientes.
Datos clave
- Garantía necesaria
- 12% del valor de las obras
- Plazo de garantía
- 1 año
- Hidrantes nuevos
- 32 unidades
- Anchura mínima
- 3,50 m en calzadas
La aprobación no es gratuita ni inmediata, ya que el promotor tiene ahora un plazo estricto de un año para depositar una garantía financiera. El importe de esta fianza debe ascender al 12 por ciento del valor total de las obras de urbanización previstas.
El plan trae consigo exigencias técnicas claras para el día a día. Los nuevos proyectos de urbanización deberán garantizar una anchura de paso de al menos 3,50 metros en todas las calles, sin contar las aceras o los aparcamientos, y la instalación de 32 nuevos hidrantes contra incendios en superficie.
Los detalles sobre las edificaciones preexistentes y las normas de uso se encuentran ya disponibles en el registro oficial. Si tu parcela es de dimensiones reducidas, el documento incluye una disposición transitoria que respeta su edificabilidad siempre que conste escriturada antes de este inicio de trámites.
El agua y la luz también tienen su apartado en este acuerdo. El sistema de depuración requerirá la conformidad previa de la Agencia Catalana del Agua, y toda la instalación de alumbrado exterior deberá ajustarse estrictamente a las normativas vigentes sobre eficiencia energética y protección del medio nocturno.
Cualquier actuación en los servicios bajo la calzada de la carretera TP-7013 requerirá autorizaciones específicas del Servicio Territorial de Carreteras de Tarragona. Las redes deberán alejarse del dominio público y situarse preferentemente bajo las aceras.
Las medidas contra especies vegetales invasoras también son obligatorias. Se prohíbe el uso de estas plantas en las nuevas zonas verdes del sector.
Los detalles técnicos completos del expediente 2024/085373/T se pueden consultar de forma telemática o presencial en los servicios territoriales de Urbanismo, de lunes a viernes entre las 09:00 y las 14:00 horas.
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