Sitges impulsa 482 viviendas protegidas en La Plana
El Ayuntamiento de Sitges recibe luz verde para reordenar las manzanas 49, 50 y 51. El plan permite levantar hasta 482 viviendas protegidas con uso comercial en planta baja.
Sitges prepara una transformación urbanística importante que marcará el futuro de las manzanas 49, 50 y 51 de la zona de La Plana-Santa Bàrbara-Vallpineda. La Comisión de Territorio de Cataluña ha aprobado definitivamente la modificación del plan municipal para dar encaje a un desarrollo residencial de vivienda protegida con usos comerciales.
Datos clave
- Capacidad máxima
- 482 viviendas
- Edificabilidad total
- 42.343 m2
- Superficie ámbito
- 22.024 m2
- Consulta técnica
- Registro de planeamiento urbanístico
El proyecto, que abarca una superficie total de 22.024 metros cuadrados, se estructura en torno a una edificabilidad residencial de 40.953 metros cuadrados. De esta cifra, la mayor parte, 37.216 metros cuadrados, se reserva para vivienda de protección oficial de régimen general, mientras que otros 3.737 metros cuadrados se destinarán a régimen concertado. El complejo permitirá un máximo de 482 nuevas viviendas.
La ordenación combina alturas que van desde la planta baja más tres alturas (PB+3) hasta un máximo de PB+5 en los interiores de manzana, siempre buscando la armonía volumétrica. La planta baja se reserva en gran medida para usos comerciales, administrativos o de servicios, excluyendo específicamente actividades como la restauración, el comercio al por mayor o el uso hotelero.
Un aspecto destacable es la integración del aparcamiento, que se permitirá en plantas sótano. El plan subraya la necesidad de garantizar la estabilidad de las fincas colindantes y el cumplimiento estricto del Código Técnico de la Edificación en todas estas actuaciones soterradas.
El ámbito se encuentra dentro de las servidumbres aeronáuticas del aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat, lo que impone limitaciones de altura y control sobre posibles obstáculos. Cualquier actuación en la zona deberá observar estas condiciones sectoriales, además de los nuevos criterios de eficiencia energética y sostenibilidad que el documento detalla, incluyendo la obligatoriedad de instalaciones de energía solar térmica.
Los interesados en conocer los detalles técnicos del proyecto tienen a su disposición el expediente en el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña, donde puede consultarse de forma telemática, o bien de manera presencial en los servicios territoriales de Urbanismo, de lunes a viernes, de 09:00 a 14:00 horas.
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