El convento de las Agustinas se transforma en viviendas en Astigarraga

Si pasas habitualmente por la zona de Santiogomendi, quizás te habrás preguntado qué va a pasar con ese convento de las Agustinas que lleva tiempo como queriendo decir algo. Pues bien, el Ayuntamiento de Astigarraga ya ha despejado la duda: se nos viene encima el proyecto Santio Zeharra 7. Resulta que el consistorio ha firmado un convenio urbanístico para darle una vuelta completa a la parcela del convento, metiéndola en el saco de una actuación integrada, la famosa J.I.7.1.

La cosa va de transformar un edificio religioso, que ahora mismo es historia viva de la zona, en viviendas nuevas. Pero no es llegar, derribar y listo; aquí el Ayuntamiento ha apretado las tuercas para que el convenio no sea un paseo para la promotora, Residencial Astigarraga GE. A cambio de poder edificar, estos últimos tienen que soltar el 15% de la edificabilidad en terreno urbanizado y excavado hasta la cota de sótano (la famosa cota 52,00), además de encargarse de los muros de contención. Vamos, que el consistorio se ahorra una pasta gansa en obras de urbanización que, de otra forma, tendrían que haber salido de la caja común.

¿Y qué se busca exactamente? Pues meter unos 28 pisos (con un tope de 30) en el edificio, parte de los cuales irán a vivienda protegida, que buena falta hace. También quieren mejorar el acceso rodado y peatonal, aprovechando para ensanchar el acceso actual en el extremo Noreste, lo que va a afectar a los terrenos de la sidrería Rezola. Parece que han hecho números y el plan encaja en lo que buscan para ese área residencial, manteniendo el espíritu de colmatar hacia el sur por la zona alta.

Todo esto está ahora mismo en fase de exposición pública. Esto significa que si tienes interés, dudas o simplemente te apetece ver cómo van a quedar los planos (que están en el anexo 6, por si quieres echar un ojo), tienes veinte días para pasarte y decir lo que pienses. Una vez que se cierre ese plazo y se resuelvan posibles alegaciones, el convenio pasará a formar parte del nuevo Plan General de Ordenación Urbana en el que Astigarraga lleva trabajando desde 2023.

La promotora ha hecho el esfuerzo de aceptar las condiciones, y no es moco de pavo: además de lo anterior, se obligan a que, si venden los terrenos antes de que esto esté terminado, el comprador se coma los mismos compromisos. Así se aseguran que el proyecto no se quede a medias en manos de terceros. Para los que nos gusta seguir el urbanismo de cerca, habrá que estar atentos a cómo avanza esta reconversión del convento, que va a cambiar la estampa de esa parte del municipio. Antes de la próxima ronda de pintxos, merece la pena echarle un vistazo a la documentación oficial.