Villaviciosa de Odón pone límites a lo que cobran las entidades urbanísticas

Si tienes una reforma en mente o estás metido en una obra en Villaviciosa de Odón, seguramente te interese saber qué cobran exactamente las entidades colaboradoras que agilizan los trámites urbanísticos. El Ayuntamiento ha puesto coto a estas tarifas, estableciendo un límite máximo para que el coste de estas gestiones no se dispare de forma arbitraria.

El acuerdo aprobado por la Junta de Gobierno Local fija que estas entidades no podrán cobrar más del 50 por ciento de la cuota tributaria municipal que correspondería a cada actuación. Es decir, el precio del servicio de verificación o inspección queda estrictamente ligado a la tasa que ya paga el vecino al ayuntamiento.

Para que nadie se lleve sustos, el consistorio ha desglosado los techos máximos por tipología. En obras generales, instalaciones y demoliciones, el límite es la mitad de la cuota resultante de aplicar un 1,75 por ciento sobre el valor del presupuesto. En el caso de la primera ocupación de un edificio, el porcentaje sobre el valor se reduce al 1 por ciento, mientras que para legalizar construcciones terminadas, la base de cálculo sube hasta el 2,75 por ciento.

Hay casos con una estructura de precio más específica. Para los cambios de uso no residencial, se suma una cuota fija de 45 euros al porcentaje del 1,75 por ciento. Si el cambio es a uso residencial, la cuota fija desaparece, pero se añade un cargo extra de 22,50 euros por cada metro cuadrado construido.

Las parcelaciones y divisiones de terrenos tienen su propio baremo: 0,015 euros por metro cuadrado de superficie afectada, con un suelo mínimo de 60 euros. Por otro lado, si lo que necesitas es permiso para colocar vallas, rótulos o publicidad exterior, el precio máximo para la entidad colaboradora se queda en 50 euros fijos.

El acuerdo permite que las entidades apliquen descuentos, pero no pueden ser un coladero. Ninguna rebaja podrá superar el 15 por ciento del precio máximo. Esto garantiza que el ciudadano nunca pague menos del 85 por ciento de la tarifa establecida, manteniendo un equilibrio en el mercado de estos servicios técnicos.

Los precios no son una foto fija. Se actualizarán automáticamente cada vez que el ayuntamiento modifique su ordenanza fiscal de servicios urbanísticos, garantizando que la proporción del 50 por ciento se mantenga inalterable con el tiempo. El dinero sigue ligado a la norma municipal.

El alcalde Juan Pedro Izquierdo Casquero dio el visto bueno a este régimen el pasado 13 de julio de 2026. Las entidades deben publicar sus tarifas en sus webs. La transparencia es obligatoria.

El orden manda.