Mijas aprueba el camino para recepcionar urbanizaciones históricas

Si vives en una de las muchas urbanizaciones de Mijas que parecen olvidadas por la administración, aunque lleves años pagando tus impuestos como el que más, el Ayuntamiento acaba de dar un paso que te interesa directamente. Se trata de la nueva ordenanza que regula la recepción de las llamadas urbanizaciones históricas, una norma que busca poner fin a ese limbo en el que muchos vecinos se encuentran cuando el municipio se desentiende de sus calles, su alumbrado o su mantenimiento.

El problema estructural es conocido: barriadas que hace décadas que existen, plenamente integradas en la vida de Mijas, pero que nunca fueron recepcionadas formalmente. Esto deja a los residentes en una situación de desventaja absoluta, sin acceso a subvenciones para mejoras y con dudas constantes sobre quién debe arreglar una farola o reponer el asfalto. La nueva ordenanza reconoce explícitamente esta desigualdad y busca corregirla basándose en el principio de igualdad tributaria.

La norma establece un procedimiento claro para que estas urbanizaciones pasen a manos municipales. A partir de ahora, tanto el propio Ayuntamiento de oficio como los vecinos podrán iniciar el proceso de recepción. Si tu urbanización ya no tiene una junta de compensación activa y los particulares han asumido el mantenimiento durante al menos diez años, con un nivel de edificación superior al 75 por ciento, cumples el perfil principal para solicitarlo.

Para pedir la recepción, deberás presentar un certificado técnico que acredite el estado de las obras y planos georreferenciados de las zonas de cesión. Una vez iniciada la solicitud, el Ayuntamiento tiene un plazo máximo de seis meses para resolver. Si pasa ese tiempo y no hay respuesta oficial, la normativa contempla el silencio administrativo positivo: la recepción se entenderá estimada y el Ayuntamiento asumirá desde ese momento el deber de conservación.

No todo es automático. Si durante la inspección técnica aparecen deficiencias, el Consistorio te requerirá que las subsanes en un plazo de seis meses. Si el arreglo no se produce, se entenderá que desistes de la petición. Es un tira y afloja donde la pelota vuelve al tejado municipal una vez que los técnicos confirman que las infraestructuras cumplen con lo que se proyectó en su día.

Un detalle clave para los vecinos es que, una vez que el Ayuntamiento toma el relevo, el coste del suministro eléctrico del alumbrado público y la pavimentación de las vías principales pasan a ser responsabilidad municipal. Se acabó el pagar facturas que, por justicia y derecho, corresponden a la caja pública que todos nutrimos con el IBI. Las arcas municipales deberán planificar a partir de ahora estos gastos como cualquier otro servicio urbano.

El texto, que ya ha sido aprobado definitivamente tras superar el trámite de información pública, entrará en vigor una vez transcurridos quince días desde esta publicación. Si te afecta, es el momento de revisar si tu comunidad cumple los requisitos. Las normas de juego han cambiado para que vivir en una urbanización histórica no signifique vivir en un municipio de segunda clase.