Zarautz impulsa nuevas VPO y dotacionales en el área de Irita
El Ayuntamiento de Zarautz y el Gobierno Vasco acuerdan la cesión de suelo en Irita para viviendas protegidas. El plan incluye un nuevo puente rodado y bonificaciones fiscales municipales del 95 por ciento.
Zarautz tiene ya vía libre para un nuevo desarrollo residencial en el área de Irita, concretamente en el sector 17.2 OR. El Ayuntamiento y el Gobierno Vasco han sellado un convenio para impulsar la construcción de viviendas protegidas y alojamientos dotacionales, formalizando una cesión de suelo público que busca aliviar las necesidades habitacionales en el municipio.
Datos clave
- Vigencia
- 4 años, prorrogable por otros 4
- Bonificación
- 95% en el impuesto de construcciones
- Superficie
- 6.000 m2 de suelo cedido
- Edificabilidad
- 13.100 m2 sobre rasante
El acuerdo implica que el Ayuntamiento cederá de forma gratuita varias parcelas al Departamento de Vivienda y Agenda Urbana. En total, hablamos de dos espacios diferenciados: uno de 4.356 metros cuadrados destinado a vivienda colectiva y otro de 1.644 metros cuadrados reservado para equipamiento comunitario. El plan prevé hasta cuatro unidades de edificación residencial con una edificabilidad total de 13.100 metros cuadrados sobre rasante.
El Gobierno Vasco asumirá los costes de redacción de los proyectos de reparcelación y urbanización, además de la ejecución de las obras. También se ha comprometido a sustituir la actual pasarela peatonal por un puente para tráfico rodado que conecte las calles Indamendi y Maria Etxetxiki, una infraestructura vinculada al desarrollo del ámbito.
El convenio también incluye un guiño fiscal municipal. Zarautz aplicará una bonificación del 95 por ciento en el impuesto de construcciones para las obras declaradas de especial interés, una medida que se extiende tanto a las actuaciones directas como a las que ejecute la sociedad pública Visesa.
El acceso a estas futuras viviendas seguirá las normas generales de adjudicación y cupos vigentes. Se dará preferencia a los vecinos de Zarautz que acrediten una residencia ininterrumpida de al menos tres años, o cinco dentro de la última década. Las víctimas de violencia de género y personas con movilidad reducida permanente quedarán exentas de este requisito de empadronamiento.
La vigencia del convenio es de cuatro años, con posibilidad de prórroga por otros cuatro. Una comisión de seguimiento, compuesta por representantes de ambas administraciones, velará por el cumplimiento de los plazos y la resolución de posibles conflictos en un proyecto que el Gobierno Vasco integra en su estrategia para aumentar el parque de vivienda protegida hacia 2036.
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