Hondarribia ajusta su plan urbanístico para compensar viviendas protegidas
El Gobierno Vasco autoriza a Hondarribia a transferir estándares de vivienda protegida entre sectores. Tudelenea-Botika queda condicionado a la ejecución previa de las actuaciones en Presa y Muliate.
El futuro urbanístico de Hondarribia ya tiene el marco legal despejado. El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ha autorizado finalmente al Ayuntamiento a compensar los estándares mínimos de vivienda de protección pública entre diferentes sectores del municipio. Este ajuste permite que el déficit de vivienda protegida en ciertas áreas urbanizables se compense con el exceso introducido en otros ámbitos nítidamente señalados.
Datos clave
- Recurso
- Contencioso-administrativo en 2 meses
- Condición
- Tudelenea-Botika requiere ejecutar Presa y Muliate II
- Suelo urbano
- 2.322,90 m2 de techo
- Suelo urbanizable
- 76.535,45 m2 de techo
- Fecha firma
- 31 de agosto
La pieza central de este rompecabezas es el sector de Tudelenea-Botika. Su desarrollo residencial tiene una condición obligatoria: el inicio de cualquier edificación en esta zona debe esperar a que se completen las actuaciones de protección pública previstas en Presa y Muliate II. Este último sector asume la carga de los déficits del resto del suelo urbanizable del municipio.
El análisis técnico detalla con precisión los metros cuadrados de techo destinados a esta finalidad. En el suelo urbano residencial, el estándar mínimo se sitúa en 2.322,90 metros cuadrados de techo, mientras que en el suelo urbanizable sectorizado la cifra asciende a 76.535,45 metros cuadrados de techo. El Ayuntamiento ha tenido que subsanar los datos solicitados para obtener el visto bueno del Gobierno Vasco.
El documento oficial, firmado por el consejero Denis Itxaso el 31 de agosto, deja claro que esta autorización es definitiva. Cualquier modificación futura que altere los ámbitos receptores o emisores de estas transferencias invalidaría de forma automática el cumplimiento global de los estándares aprobados.
Los agentes implicados en los sectores de Karmeldarrak, Sorondonea, Montañenea o Etxanikenea ya cuentan con la referencia oficial para avanzar en sus proyectos. El expediente pone fin a la vía administrativa, aunque cabe la posibilidad de interponer recursos contencioso-administrativos ante el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco en el plazo de dos meses.
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