Erandio, en camino de ser declarada zona de mercado residencial tensionado
El Gobierno Vasco inicia los trámites para limitar el mercado residencial en Erandio tras constatar que los precios y el esfuerzo de las familias superan los límites legales.
El precio de la vivienda en Erandio ha superado los límites que marcan la ley y la administración ha dado el primer paso para intervenir. El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ha iniciado formalmente el expediente para declarar el municipio como zona de mercado residencial tensionado, una figura que busca frenar la escalada de precios en el alquiler y la compra.
Datos clave
- Incremento precios
- 22,6% en 5 años
- Esfuerzo financiero
- 31,8% de los ingresos medios
- Plazo alegaciones
- 20 días hábiles
Erandio no es una excepción, pero sus cifras han hecho saltar las alarmas en el Observatorio Vasco de Vivienda. Según los datos de abril de 2025, el coste de la vivienda en el municipio ha crecido un 22,6 por ciento en los últimos cinco años. Esta cifra sobrepasa el umbral legal fijado en el 22,4 por ciento, que resulta de sumar tres puntos porcentuales al incremento acumulado del IPC en el mismo periodo.
El esfuerzo que dedican las familias a pagar su casa es el segundo factor que justifica este movimiento. Los hogares erandiotarras destinan de media un 31,8 por ciento de sus ingresos a afrontar la hipoteca o el alquiler, superando con ello el límite del 30 por ciento establecido en la normativa estatal de referencia.
Con esta orden, se abre ahora un periodo de información pública durante veinte días hábiles. Es el plazo para que cualquier persona interesada pueda consultar la memoria y el diagnóstico que sustentan esta decisión, disponibles en la sede electrónica del Gobierno Vasco o en la sede de la Dirección de Planificación y Procesos Operativos en Vitoria-Gasteiz, en la calle Donostia-San Sebastián 1.
El procedimiento es técnico pero su impacto en el mercado local será directo. El ayuntamiento ya ha presentado un plan de vivienda que acompaña a esta solicitud, y el Gobierno Vasco considera que las medidas propuestas son adecuadas para corregir los desequilibrios detectados.
El trámite ya está en marcha.
Doble confirmación. Cancela cuando quieras.