Luz verde a la ampliación del sector industrial SUD 5 en Blanes
La Comisión Territorial de Urbanismo de Girona ha aprobado definitivamente el plan para el sector Ampliación del SUD 5. El promotor debe depositar un aval del 12% para activar las obras.
El sector conocido como Ampliación del SUD 5 en Blanes ya tiene luz verde. La Comisión Territorial de Urbanismo de Girona ha dado conformidad al plan parcial impulsado por la promotora Sagefra, un trámite que marca el inicio de una transformación largamente esperada en el suelo industrial de la zona.
Datos clave
- Garantía urbanística
- 12% del valor de las obras
- Cesión obligatoria
- 15% del aprovechamiento al ayuntamiento
- Promotor
- SAGEFRA SLU
- Dónde consultar
- Registro de planeamiento urbanístico
Todo este desarrollo está condicionado al cumplimiento de los deberes urbanísticos. La promotora debe constituir una garantía equivalente al 12 por ciento del valor de las obras de urbanización, tal y como marca el procedimiento legal, y tiene un plazo de un año para acreditar que este aval está depositado.
La ordenación proyectada contempla la creación de una nueva zona verde denominada El Turonet, que deberá ejecutarse de forma paralela a las obras. El plan pone especial énfasis en la integración paisajística: se exige el uso de especies arbóreas locales como encinas, alcornoques y pinos piñoneros en los espacios libres.
La normativa es clara respecto a los usos permitidos en este polígono. El suelo se destina principalmente a actividades industriales, almacenes y logística, permitiendo usos complementarios como oficinas, restauración ligada a la industria o incluso pequeñas zonas de exposición de productos locales.
El desarrollo se ejecutará en una única etapa y bajo el sistema de reparcelación por compensación básica. Antes de mover una sola piedra, la propiedad deberá ceder gratuitamente al ayuntamiento los terrenos destinados a viales, zonas verdes y equipamientos, además del 15 por ciento del aprovechamiento urbanístico total.
Las licencias de construcción estarán condicionadas. Si una finca no dispone de acceso rodado, agua o red eléctrica, no podrá recibir permiso para edificar hasta que las obras de urbanización estén totalmente aseguradas.
El expediente completo está disponible para consulta pública en el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña. Es el punto de partida definitivo.
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