Luz verde a la nueva residencia de mayores en el Paseo de La Salzereda

Santa Coloma de Gramenet ha recibido luz verde definitiva de la Generalitat para transformar el Paseo de La Salzereda. La Comisión de Territorio de Cataluña ha aprobado este 30 de julio la modificación del Plan general metropolitano necesaria para levantar una residencia pública para personas mayores en este eje junto al río Besòs.

El proyecto ocupa un ámbito de 14.855,60 metros cuadrados. Este suelo abarca el actual edificio de La CIBA, parte del paseo reurbanizado y una zona de reserva pendiente de materializar. La nueva construcción se asienta sobre dos parcelas con condiciones urbanísticas bien diferenciadas.

La primera parcela, donde se ubica La CIBA, se rige por una normativa de configuración unívoca. Tiene 2.458,21 metros cuadrados de suelo, una edificabilidad máxima de 4.500 metros cuadrados de techo y una altura reguladora que oscila entre los 10,50 metros y los 15 metros, según el paseo al que dé fachada.

La segunda parcela, situada en el Paseo de La Salzereda números 19-20, tiene mayor capacidad edificatoria. Con una superficie de 1.384,29 metros cuadrados, permite un techo máximo de 7.500 metros y una altura de hasta 24,50 metros sobre la cota de referencia, lo que equivale a planta baja más seis alturas.

La proximidad al Besòs impone condiciones estrictas de seguridad. El diseño prohíbe dormitorios en planta baja y obliga a contar con dos vías de evacuación independientes por encima de la cota de calado para un periodo de retorno de 500 años. Además, el edificio deberá vincularse a los sistemas de alerta del río.

El ayuntamiento ha previsto un espacio de movilidad sostenible. La normativa exige incluir aparcamiento para bicicletas y puntos de recarga para vehículos eléctricos. El expediente completo ya está disponible para su consulta en el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña.