Can Zam tendrá nuevos equipamientos deportivos en Santa Coloma
La Generalitat aprueba el plan urbanístico para levantar dotaciones deportivas y docentes en Can Zam. El proyecto impone estrictas medidas de seguridad ante posibles inundaciones en la parcela.
El plan urbanístico para la zona de Can Zam en Santa Coloma de Gramenet ya tiene luz verde. La Comisión Territorial de Urbanismo del ámbito metropolitano de Barcelona ha dado su aprobación definitiva al proyecto que permitirá levantar equipamientos deportivos y docentes en la parcela situada entre los números 58 y 70 de la calle de Victor Hugo.
Datos clave
- Superficie
- 11.120 m2
- Edificabilidad
- 1,20 m2 techo/m2 suelo
- Altura máxima
- 15 m
- Ubicación
- Calle de Victor Hugo, 58-70
El proyecto ocupa una extensión de 11.120 metros cuadrados de suelo. El plan busca ampliar los usos admitidos en este solar, calificándolo como sistema de equipamientos locales con carácter esencial y titularidad pública.
La normativa aprobada impone condiciones estrictas debido a la ubicación. No se permite construir espacios ocupables por debajo de la cota de calle y el forjado de la planta baja deberá elevarse sobre el nivel de inundabilidad previsto para un periodo de retorno de 100 años.
Las futuras instalaciones también deberán contar con sistemas de drenaje específicos y vías de evacuación independientes situadas por encima de la cota de calado para episodios de inundación de 500 años. Estas medidas buscan proteger tanto el nuevo equipamiento como a las edificaciones colindantes.
La edificabilidad máxima se fija en 1,20 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo, con una altura máxima de 15 metros. El diseño deberá garantizar espacios permeables y elementos vegetales para asegurar la calidad ambiental del conjunto.
El uso principal será deportivo, pero también podrá albergar actividades docentes o de interés público y social. Las actividades complementarias que se incorporen tendrán un límite de 350 metros cuadrados de techo y no podrán suponer la división de la titularidad de los terrenos.
El Ayuntamiento de Santa Coloma deberá velar por el cumplimiento de las condiciones de movilidad exigidas por la Dirección General de Infraestructuras durante todo el proceso de construcción. El expediente completo se puede consultar de forma telemática a través del Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña.
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