El Mas Sastre de Torroella de Fluvià ya tiene luz verde urbanística
La Comisión Territorial de Urbanismo de Girona aprueba la transformación del Mas Sastre en un equipamiento público bajo estrictas medidas de seguridad por riesgo de inundación.
El histórico Mas Sastre de Torroella de Fluvià comienza una nueva vida, aunque marcada por las cautelas frente a las crecidas del río. La Comisión Territorial de Urbanismo de Girona ha dado luz verde definitiva a la modificación de las normas subsidiarias que cambia el destino de esta edificación tradicional, abriendo la puerta a su transformación en un equipamiento público. El proyecto contempla ahora usos administrativos y socioculturales para un conjunto de gran valor estético.
Datos clave
- Superficie construida
- 444,42 m²
- Uso asignado
- Equipamiento administrativo y cultural
- Superficie de patio
- 458,22 m²
- Ubicación
- Calle Sant Pere Pescador, 9
La reforma afecta a una parcela situada en la calle Sant Pere Pescador número 9, que abarca la masía con sus 444,42 metros cuadrados construidos y un patio anexo de 458,22 metros. El patio, por su parte, se recalifica como sistema viario, integrándolo en el entramado urbano del núcleo histórico con la intención de crear espacios más amables para el peatón.
El visto bueno urbanístico llega con deberes técnicos. Al encontrarse el edificio en zona inundable, cualquier actuación queda supeditada al cumplimiento estricto de las medidas de autoprotección que establezca la Agencia Catalana del Agua. Antes de mover un solo ladrillo, el promotor deberá suscribir una declaración responsable donde asuma explícitamente el riesgo existente.
No es el único requisito previo. El Registro de la Propiedad deberá incluir una anotación registral que certifique la ubicación del inmueble en zona inundable. Además, el proyecto de rehabilitación exige un estudio histórico-arqueológico exhaustivo que analice las fases constructivas de la masía y los elementos patrimoniales a proteger.
El edificio es ahora un equipamiento. Las normas obligan a que cualquier intervención futura respete la estética del casco antiguo. El control es total.
El proceso ha sido largo. La modificación número 1 del plan general y la número 8 de las normas subsidiarias han convergido en este acuerdo tras un año de ajustes técnicos. Las administraciones locales ya tienen el documento en su poder.
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