Santa Bàrbara rediseña su suelo: balsa de laminación y 157 viviendas
La Comisión Territorial de Urbanismo aprueba la creación de una balsa de laminación y fija las condiciones para el desarrollo de 157 nuevas viviendas en Santa Bàrbara.
Santa Bàrbara ajusta su futuro urbanístico. La Comisión Territorial de Urbanismo de Les Terres de l'Ebre ha dado luz verde a una modificación puntual que afecta a dos áreas muy distintas del municipio: el suelo destinado a servicios técnicos y el sector residencial DR-2.
Datos clave
- Viviendas máximas
- 157
- Superficie DR-2
- 78.691 m²
- Uso balsa
- Infraestructura técnica
- Sistema actuación
- Compensación
La principal novedad es la clasificación formal de una nueva balsa de laminación de aguas como equipamiento de infraestructura técnica. Esta obra, promovida por el propio Ayuntamiento, pasa a estar integrada en el sistema de equipamientos comunitarios, lo que permite su desarrollo conforme a las normas urbanísticas locales.
La resolución también pone cifras definitivas al sector de desarrollo residencial DR-2, ubicado al oeste del núcleo urbano, entre las carreteras de La Galera y el Mas de Barberans. Con una superficie total de 78.691 metros cuadrados, el sector se divide en dos subsectores, el DR-2.1 y el DR-2.2, con una capacidad total máxima de 157 nuevas viviendas.
El subsector DR-2.2 concentra una parte relevante de este crecimiento, con espacio para 54 viviendas y una edificabilidad bruta de 0,4 metros cuadrados de techo por cada metro de suelo. El sistema de actuación elegido para este desarrollo es el de compensación, lo que implica que los propietarios deberán ceder suelo para infraestructuras, equipamientos y espacios libres.
Las cesiones obligatorias incluyen un 6 por ciento para equipamientos y un 10 por ciento para espacios libres. El sector viario está diseñado para completar la red urbana existente en esa zona de la localidad.
La normativa técnica aprobada incluye además índices específicos para futuros equipamientos. La edificabilidad neta se fija en 0,6 metros cuadrados de techo por suelo en el caso de los docentes y en 0,4 para los deportivos.
La burocracia no descansa. El acuerdo ya es ejecutivo.
Los detalles del expediente están disponibles en el Registro de Planeamiento Urbanístico de Cataluña, consultable tanto de forma telemática como presencial en los servicios territoriales de Urbanismo, de lunes a viernes entre las 9 y las 14 horas.
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