Llambilles actualiza las normas urbanísticas del sector Las Conques

Llambilles redefine el futuro de su sector industrial Las Conques. La Comisión Territorial de Urbanismo de Girona ha dado luz verde definitiva a la modificación de las normas subsidiarias que ordena este punto estratégico del municipio, un paso administrativo que busca poner orden en los usos del suelo, los viales y las cesiones obligatorias a la administración local.

El ámbito afectado suma 103.983 metros cuadrados, con la gran mayoría de esta superficie concentrada en el sector industrial principal y una pequeña parte en Torre de Llambilles dedicada a equipamientos. La nueva ordenación divide el área en tres subzonas claras: industria aislada, industria entre medianeras y una categoría específica para industria aislada con uso comercial, cada una con sus propias reglas de parcela mínima, edificabilidad y alturas permitidas.

Una de las claves de esta modificación es la gestión de los riesgos. Las parcelas situadas en zonas inundables o en flujo preferente deberán cumplir ahora con exigencias técnicas específicas, incluyendo certificados registrales y estudios de estanqueidad para nuevos sótanos o garajes, asegurando que cualquier construcción futura no incremente la vulnerabilidad del entorno ni obstruya la evacuación en caso de avenida.

La norma también fija límites estrictos para proteger el paisaje y la seguridad. Las empresas del sector deberán integrar sus instalaciones con vegetación autóctona, mantener franjas perimetrales despejadas de arbustos cerca de zonas forestales y someter cualquier elemento técnico que supere la altura reguladora, como chimeneas o puentes grúa, a una autorización especial.

El documento establece, además, que el uso de vivienda queda restringido únicamente a la subzona 5a y a aquellas fincas que ya contaran con licencia previa para este fin. La densidad de los nuevos establecimientos industriales se calculará sobre una proporción de un negocio por cada fracción de 2.000 metros cuadrados de parcela, con un mínimo de 400 metros de techo construido en planta baja por cada unidad.

Los interesados pueden consultar el expediente completo de manera telemática a través del Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña o de forma presencial en los servicios territoriales de Urbanismo, de 9 a 14 horas, de lunes a viernes.

Cualquier persona afectada dispone ahora de un plazo de dos meses para interponer un recurso contencioso administrativo si considera que el acuerdo no se ajusta a derecho.