Santa Susanna estrena plan urbanístico: las nuevas reglas del juego

Santa Susanna ya tiene su nuevo libro de estilo urbanístico. La Comisión Territorial de Urbanismo del Arco Metropolitano de Barcelona ha dado el visto bueno definitivo al nuevo Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM), un documento que sustituye al anterior, vigente desde 1982, y que marca las reglas del juego para todo lo que se construya o transforme en el municipio de ahora en adelante.

El plan es exhaustivo. Define cómo debe crecer la localidad, limitando la dispersión y apostando por la rehabilitación. Además, establece reglas muy concretas para la construcción cerca de infraestructuras como la autopista C-32 y la línea ferroviaria, donde las distancias de protección y las limitaciones a nuevas edificaciones son estrictas para garantizar la seguridad.

La normativa también pone freno a la arbitrariedad estética. Las nuevas construcciones deberán integrarse en su entorno, prohibiendo explícitamente materiales como el estucado o las obras vistas que no respeten la gama de colores terrosos o blancos recomendada por los técnicos. Si tienes una propiedad, ten en cuenta que el plan incluye catálogos detallados de bienes a proteger, tanto monumentos como masías rurales.

La gestión del suelo se estructura en polígonos de actuación. El documento identifica 14 polígonos ya definidos, como el de la C/ Bou, la zona del Hotel Santa Susanna Resort o la riera, donde la ejecución debe ser conjunta. Si tu parcela está en uno de estos ámbitos, el deber de urbanización es el primer paso antes de cualquier licencia.

Un detalle importante para quienes operan en el sector turístico o comercial es la regulación de los establecimientos. El POUM especifica qué se puede y qué no se puede hacer en las zonas hoteleras, desde las distancias mínimas en las parcelas hasta la obligatoriedad de reservar plazas de aparcamiento. Si planeas obras, el texto ya advierte que la licencia municipal es necesaria en casi todo acto de transformación.

Si necesitas consultar cómo afecta este plan a una finca concreta, el DOGC facilita una herramienta de consulta telemática directa en el Registro de Planeamiento Urbanístico de Cataluña. El expediente completo está ahí, con todos sus planos y normativa, disponible para cualquiera que necesite saber en qué situación queda su terreno tras esta renovación urbanística.