Agramunt modifica la densidad de viviendas en el centro y Els Ravals
Agramunt ajusta su plan urbanístico para limitar la construcción en dos de sus áreas más sensibles. Te explicamos cómo se computa a partir de ahora la densidad permitida por parcela.
El casco histórico de Agramunt y la zona de Els Ravals estrenan nuevas reglas para medir su densidad residencial. La Comisión Territorial de Urbanismo de Lleida ha aprobado definitivamente una modificación del plan urbanístico que afecta a la edificación en estos dos puntos clave del municipio, fijando un límite preciso para la creación de nuevas viviendas por parcela.
Datos clave
- Límite densidad
- 1 vivienda por cada 75 m2 de techo
- Zonas afectadas
- Centro histórico (1A) y Els Ravals (1B)
- Consulta
- Registro de planeamiento de Cataluña
- Recurso
- 2 meses ante el TSJ de Cataluña
La normativa establece ahora un ratio estándar de una vivienda por cada 75 metros cuadrados de techo residencial construido. Este cálculo es importante para promotores y propietarios, ya que la definición de techo construido incluye los patios de luces y de ventilación, aunque deja fuera de la cuenta los cuerpos salientes y la superficie de planta baja que exceda la profundidad de las plantas superiores.
Este cambio, que cuenta con el visto bueno definitivo desde la sesión del pasado 10 de julio, busca regular de forma más estricta la intensidad de uso en las zonas clasificadas como clave 1A (centro histórico) y clave 1B (Els Ravals). El objetivo es ordenar el crecimiento residencial en el tejido consolidado de la localidad.
La documentación técnica y el acuerdo completo ya están disponibles para su consulta telemática a través del Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña. Quien prefiera el formato físico puede acudir a los servicios territoriales de Urbanismo, en horario de 09:00 a 14:00 horas, de lunes a viernes.
El acuerdo ya es oficial y ejecutivo. Contra esta resolución cabe interponer recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña en un plazo de dos meses, siempre que no se opte por el requerimiento previo entre administraciones. Las normas ya marcan el camino a seguir para cualquier nueva licencia en estas áreas.
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