Nuevas reglas urbanísticas para la urbanización Residencial Remei
La Comisión Territorial de Urbanismo ha aprobado la modificación del plan municipal de Alcover. La normativa fija nuevas condiciones de parcela, edificabilidad y ocupación para los propietarios de El Remei.
Si tienes una propiedad en la urbanización Residencial Remei de Alcover, los parámetros urbanísticos para tu parcela han cambiado definitivamente desde esta misma semana. La Comisión Territorial de Urbanismo de El Camp de Tarragona ha dado luz verde a la modificación puntual número 17 del plan municipal, que ajusta las condiciones mínimas de edificación para esta zona.
Datos clave
- Superficie mínima
- 365 m2
- Fachada mínima
- 13,5 m
- Altura máxima
- 6,5 m (PB + 1)
- Consulta online
- Expediente 2025/089848/T
El cambio más relevante para los propietarios en El Remei afecta a la superficie mínima de las parcelas, que queda fijada en 365 metros cuadrados. Asimismo, la fachada mínima exigible para nuevas construcciones o rehabilitaciones integrales se sitúa en 13,5 metros.
La normativa también pone límites claros a lo que puedes edificar. La ocupación máxima de la parcela no debe superar el 30 por ciento, y la edificabilidad máxima se establece en 0,3 metros cuadrados de techo por cada metro cuadrado de suelo. La altura máxima permitida es de 6,5 metros, lo que equivale a una planta baja más un piso.
Para quienes busquen un uso comercial o de restauración en su parcela, la nueva regulación abre la puerta a estos usos en la urbanización, siempre que resulten compatibles con la actividad residencial predominante. Si tu terreno linda con la vía pública, recuerda que las nuevas edificaciones deberán guardar una separación mínima de 5 metros respecto a la calle, y 3 metros tanto a los laterales como al fondo.
El documento incorpora una advertencia técnica importante para la parte noreste de la urbanización. Debido a la composición del terreno y su pendiente, se han detectado indicios de inestabilidad, por lo que cualquier proyecto de obra mayor en esa zona específica deberá acompañarse de un estudio geológico detallado sobre el riesgo de deslizamientos. Es una medida de precaución necesaria.
La norma ya es ejecutable. Si necesitas consultar los detalles técnicos exactos para tu parcela, los planos y la normativa completa están disponibles para consulta telemática a través del Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña con el código de expediente 2025/089848/T. También puedes acudir presencialmente a los servicios territoriales de Urbanismo en horario de mañana.
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