Manresa limita los pisos turísticos con un nuevo tope urbanístico
La Comisión de Urbanismo aprueba una modificación del POUM en Manresa que restringe la concesión de licencias. La normativa impone un techo poblacional y limita la duración de los permisos para evitar la saturación.
Manresa ha puesto el freno a la proliferación de pisos turísticos. La Comisión Territorial de Urbanismo de la Cataluña Central ha dado luz verde definitiva a una modificación puntual del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM) que amplía la memoria social en relación con estas viviendas. El acuerdo, que ya es efectivo tras su publicación, busca poner orden en un sector que ha crecido al ritmo de las plataformas digitales.
Datos clave
- Límite máximo
- 10 viviendas por cada 100 habitantes
- Vigencia licencias
- 5 años (prorrogables)
- Consulta presencial
- Lunes a viernes, 09:00 a 14:00
El cambio normativo no es una simple nota al pie. El texto recuerda al ayuntamiento que, por ley, cualquier licencia para una vivienda de uso turístico tiene una caducidad de cinco años. Pasado este lustro, la prórroga no es automática ni un derecho adquirido: debe someterse de nuevo a los criterios que el propio consistorio establezca en su planeamiento.
La directriz más restrictiva fija un tope poblacional estricto. La administración catalana ha recordado al municipio que no se pueden autorizar más de 10 pisos turísticos por cada 100 habitantes. Es un límite que obliga a hacer cuentas precisas antes de conceder cualquier nuevo permiso.
La transparencia es ahora la regla de oro para el ayuntamiento. La concesión de nuevas licencias y sus renovaciones deben seguir los principios de publicidad, objetividad e imparcialidad. Se acabaron los procesos sin luz y taquígrafos; la concurrencia competitiva debe presidir cada trámite.
La normativa es clara.
El expediente completo está disponible para consulta pública. Los interesados pueden revisar el documento en el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña a través del portal telemático de la Generalitat o acudir de forma presencial a los servicios territoriales de Urbanismo, de lunes a viernes, entre las 09:00 y las 14:00 horas.
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