La remodelación de la Façana del Llobregat en Sant Vicenç dels Horts
Urbanismo aprueba la modificación del plan para la UA-5 de Sant Vicenç dels Horts, que sumará 70 nuevas viviendas y nuevos espacios verdes junto al Llobregat.
Sant Vicenç dels Horts se prepara para un cambio en su fachada hacia el Llobregat. La Comisión Territorial de Urbanismo ha dado el visto bueno definitivo a una modificación del plan metropolitano que reordena el sector conocido como la UA-5, un espacio que combina necesidades residenciales con la creación de nuevos parques y conexiones peatonales. El acuerdo, adoptado el 26 de marzo de 2026, marca el punto de partida para una transformación que se ejecutará en varias fases.
Datos clave
- Viviendas totales
- 70 unidades (21 de protección oficial)
- Plazos ejecución
- 6 años (PAU-5a) y 4 años (PAU-5b)
- Altura máxima
- 22,30 m (Edificio 2)
- Sistema actuación
- Reparcelación por compensación
El proyecto se divide en dos polígonos de actuación, el PAU-5a y el PAU-5b, con perfiles distintos para cada zona. En el primero, el plan prevé la construcción de hasta 47 viviendas, de las cuales 14 serán de protección oficial. El segundo polígono contempla otras 23 viviendas adicionales, con 7 de protección pública. La normativa especifica que al menos la mitad de estas viviendas protegidas deberán destinarse al régimen de arrendamiento.
La edificación tendrá alturas marcadas: el primer edificio llegará a los 16,20 metros con planta baja más cuatro plantas, mientras que el segundo alcanzará los 22,30 metros con planta baja más seis alturas. El diseño incluye medidas específicas contra inundaciones, ya que toda la zona baja deberá garantizar la estanqueidad y contar con salidas de ventilación y accesos a una cota mínima de 25,30 metros sobre el nivel del mar.
El entorno urbano ganará espacios libres y zonas ajardinadas en ambas áreas. En el PAU-5a, el proyecto se compromete a respetar un ejemplar de falso pimiento que actualmente se encuentra frente a la carretera de Sant Boi. Las nuevas vías cívicas deberán urbanizarse en continuidad con las aceras existentes, integrando alumbrado, mobiliario urbano y arbolado.
El sistema de actuación elegido es la reparcelación por compensación. Los plazos de ejecución varían según el polígono: el PAU-5a dispone de un horizonte de 6 años para completar su urbanización, mientras que el PAU-5b cuenta con un plazo de 4 años desde que los instrumentos de gestión sean plenamente ejecutivos.
Cualquier interesado en revisar la documentación técnica completa puede acceder a ella de forma telemática a través del portal de planeamiento urbanístico de la Generalitat. El expediente administrativo también está disponible para consulta presencial en los servicios territoriales de Urbanismo, de lunes a viernes en horario de mañana.
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