Tivissa estrena nuevas reglas urbanísticas para el casco antiguo

Si vives o tienes propiedades en Tivissa, el urbanismo del municipio acaba de estrenar nuevas reglas de juego. La Comisión Territorial de Urbanismo de les Terres de l'Ebre ha aprobado definitivamente la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento, afectando directamente a cómo se puede edificar, reformar o restaurar en el casco antiguo y en las zonas de ensanche. El cambio ya es oficial y ejecutivo desde su publicación.

La normativa pone especial énfasis en el núcleo antiguo, esa parte de la villa que conserva la traza de la antigua muralla. Si planeas obras en una casa antigua, prepárate para un trámite previo: el Ayuntamiento deberá clasificar tu edificio según su valor arquitectónico o histórico. Esto determinará qué puedes tocar y qué no, especialmente si tu propiedad conserva elementos como arcos de piedra, portales singulares o balcones con historia.

Para el casco antiguo, las reglas son estrictas: se prohíben los cuerpos salientes cerrados y se exige mantener la armonía estética, con pinturas a la cal o silicatos en tonos blancos o terrosos. Si tu reforma requiere manipular la fachada, olvida las ventanas buhardilla modernas o el ladrillo visto sin tratar, salvo en casos muy puntuales. La norma es clara al proteger esa identidad visual que hace único a Tivissa.

En las zonas de ensanche, la normativa divide las parcelas en subclaves según su ubicación y tipología (arrabales antiguos, la zona de la Serra d'Almos o el ensanche de Tivissa). Cada una tiene sus propios topes: desde la altura reguladora máxima, que oscila entre los 10 y 13 metros según la anchura de la calle, hasta las condiciones específicas para las azoteas o el uso de placas solares, que ahora deben instalarse coplanarias a la pendiente del tejado.

La normativa deroga además varios apartados antiguos, como las zonas residenciales en hilera con jardín delantero o las de casas aisladas y adosadas que figuraban bajo las claves 4a y 4b, simplificando o reordenando el mapa de usos. Los detalles técnicos sobre alturas, plantas permitidas y acabados ya están disponibles para consulta pública.

El expediente completo se puede consultar telemáticamente a través del Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña. También está abierta la atención presencial en los servicios territoriales de Urbanismo, de 9 a 14 horas, en días laborables. Los detalles importan.