Can Guidic, en La Vall d'en Bas, obtiene luz verde urbanística
Urbanismo da el visto bueno al plan especial de esta finca en Sant Esteve d'en Bas. La normativa prohíbe las vallas y limita la capacidad de edificación.
Can Guidic tiene desde esta semana el visto bueno definitivo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Girona. Este plan especial urbanístico, promovido por Joan DJ, ordena las 1.565 metros cuadrados de terreno situados en el camino de La Dou de Sant Esteve d'en Bas.
Datos clave
- Ámbito
- 1.565 m2
- Uso admitido
- Vivienda única y turismo rural
- Superficie total
- 366,62 m2 construidos
La intervención apuesta por la contención y la integración paisajística. No habrá cableado aéreo, ni para energía ni para telecomunicaciones, y queda tajantemente prohibida la colocación de vallas. El camino de acceso, de hormigón, deberá mantenerse en buen estado de conservación.
El plan clarifica el futuro de las edificaciones existentes. La casa principal y la cabaña, que suman 334,12 metros cuadrados de techo edificado, mantendrán su volumen original tal y como aparece en la ficha 210 del Catálogo de Masías. Se autoriza su uso como vivienda familiar o para turismo rural, aunque el documento es taxativo: solo se admite una única vivienda en todo el recinto.
La ordenación incluye pequeñas cirugías en el entorno. Se demolerán 8,75 metros cuadrados de una pequeña construcción en la zona de las escaleras, y se sustituirá un anexo de la cabaña por una terraza descubierta de 27,5 metros cuadrados. Los materiales de reparación deberán ser fieles a los originales.
El expediente completo, incluyendo los planos detallados de esta reordenación, puede consultarse en el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña o de forma presencial en los servicios territoriales de Urbanismo. La burocracia, en este caso, se despide con un catálogo de usos claro.
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