Egia renovará la ladera de Aldakonea con 289 nuevas viviendas
El Gobierno Vasco emite el informe ambiental estratégico para el plan que transformará el sector de Aldakonea en Egia con 289 pisos y nuevas zonas urbanas.
El barrio de Egia encara una transformación urbanística profunda que promete cambiar la cara de la ladera de Aldakonea. El Gobierno Vasco ha dado luz verde al informe ambiental estratégico para el plan que pretende renovar este sector, un paso necesario para que el Ayuntamiento de Donostia pueda seguir adelante con la reordenación de una zona que, actualmente, presenta serias dificultades de acceso y edificaciones obsoletas.
Datos clave
- Viviendas
- 289 nuevas unidades
- Superficie
- 34.803 m2
- Excavación
- 78.000 m3
- Vigencia informe
- 4 años
El proyecto, que abarca una superficie de 34.803 metros cuadrados, contempla la construcción de hasta 289 nuevas viviendas repartidas en tres parcelas, además de nuevos espacios comerciales y zonas públicas. Los números detrás de la obra son ambiciosos: se prevé una excavación de unos 78.000 metros cúbicos de tierra, frente a unos 2.500 de relleno.
La ladera, que hoy sufre problemas de accesibilidad rodada y peatonal debido a sus fuertes pendientes, contará con nuevos viales, ascensores y recorridos peatonales diseñados para integrar este desarrollo con el entorno urbano existente. Se consolidarán edificios singulares como el Centro Nazaret, la Villa Maldatxo y el edificio principal de la Villa San Antonio.
El informe ambiental destaca que, si bien el ámbito está parcialmente urbanizado, las obras requerirán un control estricto sobre el ruido y los residuos generados por la demolición de las 57 viviendas actuales y los pabellones industriales de Duque de Mandas. La zona además cuenta con suelos inventariados como potencialmente contaminados, por lo que el plan obliga a realizar investigaciones previas y contar con la aprobación del órgano ambiental antes de mover tierras.
El patrimonio arqueológico también juega su papel. Parte de la ladera coincide con la zona de presunción arqueológica del Antiguo Convento de San Francisco, lo que exigirá estudios específicos previos a cualquier movimiento de tierras que pueda afectar a este entorno. La Diputación de Gipuzkoa tendrá la última palabra en caso de hallazgos.
La calidad acústica es otro de los retos detectados. Las modelizaciones a futuro confirman superaciones de los objetivos de calidad sonora por el tráfico soportado, especialmente en la calle Aldakonea, obligando a medidas correctoras en las fachadas de las futuras viviendas. Este informe ambiental pierde su vigencia si el plan no se aprueba en el plazo máximo de cuatro años.
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