Bergara inicia el camino para ser declarada zona residencial tensionada

El Ayuntamiento de Bergara ha conseguido que el Gobierno Vasco valide el inicio de los trámites para declarar el municipio como zona de mercado residencial tensionado. La medida responde a una realidad que ya es patente en muchas calles: el encarecimiento de la vivienda está superando con creces el ritmo de subida de los precios generales, complicando el acceso a un hogar a quienes buscan vivir en la localidad.

Los datos que justifican este arranque administrativo son claros. Según el informe del Observatorio Vasco de Vivienda de abril de 2025, el precio del alquiler en Bergara experimentó un incremento del 21,5 por ciento entre los años 2018 y 2023. Esa cifra supera en casi cinco puntos el 16,6 por ciento de crecimiento acumulado que registró el Índice de Precios de Consumo en el mismo periodo en la comunidad autónoma.

Este desajuste entre lo que sube la vida y lo que sube el alquiler es precisamente lo que la nueva Ley de Vivienda pretende frenar mediante la declaración de zonas tensionadas. El expediente, que ya cuenta con el diagnóstico y el plan de acción inicial propuesto por el consistorio, busca ahora recoger el sentir de quienes puedan verse afectados por esta nueva catalogación.

A partir de ahora, se abre un periodo de información pública de veinte días hábiles. Este plazo comenzará a contar al día siguiente de la última de las publicaciones oficiales en los boletines correspondientes, y es la ventana que tienen las personas interesadas para presentar alegaciones ante el Gobierno Vasco.

La documentación técnica que sustenta la propuesta del Ayuntamiento de Bergara se puede consultar tanto de forma presencial en la Dirección de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda, en la calle Donostia-San Sebastián 1 de Vitoria-Gasteiz, como a través del tablón de anuncios de la sede electrónica del Ejecutivo autonómico.

La declaración, si finalmente se consolida tras este trámite, tendrá una vigencia inicial de tres años y permitirá desplegar las medidas específicas contempladas en la normativa para intentar corregir los desequilibrios detectados. El Ayuntamiento también dispone de ese mismo plazo de veinte días hábiles para presentar sus propias consideraciones adicionales al expediente.

Este movimiento es un acto de mero trámite y, por tanto, no admite recursos contra la orden firmada el pasado 5 de junio por el consejero Denis Itxaso González. Bergara, mientras tanto, sigue observando cómo se encaja su mercado inmobiliario en este nuevo marco legal de contención de precios.