Sopela inicia el camino para ser declarada zona residencial tensionada

Si vives o intentas alquilar en Sopela, habrás notado que los precios han tomado una dirección difícil de seguir para muchos bolsillos. El Gobierno Vasco ha confirmado esta sospecha oficializando el inicio del expediente para declarar el municipio como zona de mercado residencial tensionado, un paso administrativo que busca frenar el desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda en la localidad.

Los datos que justifican este movimiento, extraídos de un informe del Observatorio Vasco de Vivienda, son elocuentes: en los últimos cinco años, el precio de compraventa en Sopela ha crecido un 28,3 por ciento. Este porcentaje supera en más de tres puntos el umbral del 22,4 por ciento necesario para marcar el límite legal de tensión, consolidando la necesidad de aplicar medidas correctoras especiales según la Ley de Derecho a la Vivienda.

La tramitación entra ahora en su fase de información pública, un periodo de veinte días hábiles abierto a cualquier persona interesada. Durante este tiempo, los vecinos y entidades que quieran examinar el diagnóstico, la memoria justificativa y el plan de acción propuesto por el Ayuntamiento podrán hacerlo tanto en la sede electrónica del Gobierno Vasco como en la Dirección de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda, en la calle Donostia-San Sebastián de Vitoria-Gasteiz.

Este proceso no es una decisión inmediata, sino un procedimiento reglado que requiere de este trámite previo de audiencia. El propio Ayuntamiento de Sopela, que fue quien instó originalmente la medida el pasado 8 de enero, dispone del mismo plazo de veinte días para presentar cuantas alegaciones o documentación adicional considere necesarias para fortalecer el expediente.

La declaración definitiva, si se aprueba tras este periodo, tendrá una vigencia inicial de tres años. La intención es clara: revertir las dinámicas demográficas y socioeconómicas que han dejado al mercado local en una situación de riesgo de abastecimiento insuficiente, obligando a poner sobre la mesa un plan específico que garantice el acceso a una vivienda a precio razonable.

Al tratarse de una orden de inicio de procedimiento, el documento firmado por el consejero Denis Itxaso González especifica que no cabe recurso alguno contra esta resolución, dado que se considera un acto de puro trámite. Habrá que estar atentos a las alegaciones que surjan en estas tres semanas para conocer el alcance final de las medidas que se aplicarán sobre las rentas y el stock de viviendas sopeloztarra.