Urduliz, camino de convertirse en zona de mercado residencial tensionado

Si vives o alquilas en Urduliz, habrás notado que el mercado inmobiliario lleva tiempo apretando el bolsillo más de la cuenta. El Gobierno Vasco ha dado el primer paso formal para declarar el municipio como zona de mercado residencial tensionado, una figura que busca poner freno a la escalada de precios bajo el amparo de la Ley estatal de Vivienda.

La decisión no nace de la nada, sino de un diagnóstico detallado presentado por el propio Ayuntamiento de Urduliz a principios de este año. Los datos sobre la mesa son claros: en los últimos cinco años, el precio del alquiler en el municipio ha crecido un 19,6 por ciento, superando en más de tres puntos porcentuales el aumento acumulado del Índice de Precios de Consumo (IPC) registrado en la comunidad autónoma durante el mismo periodo, que se situó en el 16,6 por ciento.

Este desajuste entre los ingresos de los vecinos y el coste de la vivienda es el principal argumento legal que ha permitido al consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso González, iniciar este procedimiento. La medida implica que el ejecutivo autonómico reconoce la existencia de un riesgo de abastecimiento insuficiente y una dificultad real para acceder a una vivienda habitual a un precio razonable.

Ahora, el expediente entra en fase de información pública. Durante los próximos veinte días hábiles, contados desde la última publicación en los boletines oficiales, cualquier persona interesada podrá presentar las alegaciones que considere convenientes frente a esta declaración. El Ayuntamiento de Urduliz cuenta con ese mismo plazo de audiencia para aportar la documentación adicional que estime oportuna.

Quien desee consultar al detalle los estudios, la memoria justificativa y el plan de acción que acompañan a esta propuesta, tiene los documentos a su disposición en la sede de la Dirección de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda, en la calle Donostia-San Sebastián 1 de Vitoria-Gasteiz, además de en el tablón de anuncios de la sede electrónica del Gobierno Vasco.

Esta declaración, de llegar a buen puerto, tendrá una vigencia inicial de tres años. La normativa permite su prórroga anual siempre que se mantengan las condiciones que han motivado la intervención y que el municipio demuestre que las medidas correctoras aplicadas están dando sus frutos.

La resolución publicada este 16 de junio es, por ahora, un acto de trámite. Al no ser una decisión definitiva ni sancionadora, no cabe contra ella la interposición de recursos, ya que el proceso administrativo sigue su curso natural antes de que se ratifique la nueva calificación urbanística de la zona.