Urduliz, camino de ser zona de mercado residencial tensionado

El mercado de la vivienda en Urduliz ha llegado a un punto de inflexión que ya tiene respuesta administrativa. El Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco ha iniciado formalmente el procedimiento para declarar el municipio como zona de mercado residencial tensionado, una medida que busca frenar el encarecimiento de los alquileres que ha dejado al sector local en una situación de riesgo evidente.

La decisión no es caprichosa, sino que responde a un análisis pormenorizado de los datos de los últimos cinco años. Según consta en el expediente, el precio del alquiler en el municipio ha experimentado un incremento del 19,6 por ciento. Esta cifra supera en más de tres puntos el aumento acumulado del índice de precios de consumo (IPC) en el mismo periodo, fijado en un 16,6 por ciento, lo que activa legalmente la posibilidad de esta intervención.

Para quien sigue de cerca los precios en el Botxo y su entorno, el fenómeno no es nuevo, pero los informes técnicos que acompañan a esta orden detallan cómo la movilidad de la población, especialmente la de los jóvenes que intentan acceder por primera vez a un hogar, ha presionado el mercado hasta el límite. La memoria justificativa subraya que el coste de la vivienda actual se aleja de lo que se considera un precio razonable respecto a la realidad económica de los vecinos de Urduliz.

Ahora se abre un periodo de información pública de veinte días hábiles, tiempo durante el cual cualquier persona interesada podrá presentar las alegaciones que considere convenientes. El Ayuntamiento de Urduliz, que fue quien solicitó este proceso el pasado 9 de febrero, dispone del mismo plazo para trasladar sus aportaciones definitivas al Gobierno Vasco.

Todo el expediente, incluyendo el plan específico de medidas y el diagnóstico de vivienda, está a disposición de la ciudadanía en la sede de la Dirección de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda en Vitoria-Gasteiz, en el número 1 de la calle Donostia-San Sebastián. También es posible consultar el contenido en el tablón de anuncios de la sede electrónica del Gobierno Vasco.

Esta declaración, una vez sea firme, tendrá una vigencia inicial de tres años, aunque el procedimiento permite prórrogas anuales siempre que se mantengan las circunstancias que han motivado la decisión. La medida pretende, en última instancia, revertir los desequilibrios y asegurar que el acceso a un techo no se convierta en una odisea inasumible para las familias de la zona.