18 nuevas viviendas tasadas en Azpeitia: bases para el sorteo

Azpeitia pone en marcha la adjudicación de 18 nuevas viviendas tasadas municipales de régimen especial en dos parcelas clave de la localidad: las parcelas 4.1 Santutxo y 1.2 Done Jakue 3. El proceso, gestionado por la sociedad municipal Azpeitia Berritzen, busca dar salida a estos inmuebles que, junto con sus garajes y trasteros, mantendrán una calificación permanente de vivienda protegida.

Para poder aspirar a una de estas llaves, los interesados deben cumplir varios requisitos, siendo el nivel de ingresos uno de los más estrictos. Actualmente, los solicitantes deben acreditar unos ingresos mínimos ponderados de 15.000,00 € y no exceder los 59.568,32 € máximos, cifras que se calculan sobre la declaración de la renta del ejercicio 2025. Solo en el caso de personas con discapacidad y movilidad reducida permanente el listón mínimo baja hasta los 3.000,00 €.

La residencia o vinculación laboral con el municipio es otra de las llaves de acceso. Los aspirantes deben demostrar estar empadronados en Azpeitia durante al menos 3 años en los últimos 5, haber trabajado en la localidad durante la última década, o bien haber residido un mínimo de 5 años en los últimos 15 años, siempre con fecha de referencia al 1 de enero de 2026. Si en una solicitud hay varios titulares, basta con que uno de ellos cumpla el requisito del padrón.

El proceso de adjudicación se realizará mediante sorteo público, ante notario y con la presencia de la Secretaría del Ayuntamiento, aunque el acceso es libre y podrá seguirse en streaming a través de la web municipal. Las viviendas se sortearán divididas en dos cupos: uno reservado para personas con movilidad reducida permanente, que cuenta con una unidad, y otro cupo general para las 17 viviendas restantes. Los números para el sorteo se asignan en función de la unidad convivencial: uno para personas solas, dos para unidades de dos miembros y tres para familias de tres o más integrantes o monoparentales.

Los afortunados que resulten adjudicatarios provisionales deberán formalizar el contrato de compraventa y realizar un abono inicial del 20 por ciento del valor de la vivienda y del 40 por ciento del valor de los anejos, más el IVA correspondiente, en el plazo de un mes tras el acta de elección. La vivienda debe convertirse en residencia habitual permanente en un plazo máximo de 6 meses desde la firma, bajo pena de perder la propiedad.

El listado de espera resultante tendrá una validez mínima de seis meses desde el sorteo. Si durante este tiempo surgen vacantes, se recurrirá a las personas que participaron y no resultaron agraciadas, siguiendo rigurosamente el orden establecido tras la extracción de las bolas.

Las reclamaciones contra las listas provisionales podrán presentarse en el plazo de tres días hábiles desde su publicación. El Ayuntamiento de Azpeitia recuerda que la condición de admitido en la lista definitiva no garantiza la adjudicación, pues todos los requisitos serán verificados meticulosamente antes de la entrega final de las llaves.